丸永建設株式会社

こんにちは！

営業担当の永島です。

家づくりを考えたとき、まず気になるのがコスト面ではないでしょうか？

今回は、島根で家づくりを検討する際に知っておきたいコストについて、ポイントを整理してご紹介します。

◆【1】土地代

島根で家を建てる場合、まず必要なのは土地の取得費用です。松江市や出雲市といった中心部は人気が高いため、土地の価格も比較的高めです。一方、安来市や郊外の地域では、都市部に比べてかなり抑えられる傾向があります。

島根は全体的に土地の相場が首都圏よりも低いため、広い敷地を確保しやすいのが魅力です。ただし、電気や水道といったインフラの整備状況や交通の利便性も考慮して選ぶことが大切です。

次に大きな割合を占めるのが建築費用です。建築費用や選ぶ工務店やハウスメーカー、使用する建材やデザインによって大きく変動します。

ただし、近年は物価高騰の影響を受けて、住宅業界全体として建築費用が増加傾向にあります。家づくりを検討している方は、できるだけ早めに動き出すことをおすすめします。

島根では地元の工務店に依頼すると、地域の気候風土に合わせた家づくりができる点もメリットです。

見落とされがちなのが付帯工事費。駐車場や庭などの外構、上下水道や電気の引き込み工事、地盤改良などが必要になる場合があります。特に島根は地域によって地盤が柔らかい場所もあり、地盤改良が発生すると100万〜200万円程度の追加費用になることもあります。

住宅ローンの手数料、登記費用、火災保険料、引っ越し代なども忘れてはいけません。これらは全体で数十万円〜100万円程度かかるのが一般的です。土地代や建築費用だけでなく、諸費用なども踏まえて余裕を持って資金計画を立てましょう。

島根で家を建てる際は、都市部に比べれば土地代を抑えられる一方で、地域によっては雪対策や地盤改良などの費用が発生する場合もありますので、家づくりにかかるトータルコストを見通した上で計画を立てることが大切です。

省エネ住宅やZEH住宅、長期優良住宅を建てる場合には条件を満たすことでお得に家を建てられる補助金制度もありますので、ぜひ一度ご相談ください！

丸永建設は長期優良住宅の施工実績も豊富です！

丸永建設株式会社: 永島三保（ながしまみほ）
住宅アドバイザー／営業担当
元看護師としておよそ25年間、病院勤務から訪問看護まで地域医療に携わり、
医療現場で培った「安全・安心」の視点を強みに
手すり位置や段差解消、浴室・トイレのレイアウト最適化などバリアフリー住宅のご提案に定評があります。
営業としては “聞く力” を大切にし、お客さまの理想と課題を丁寧にヒアリング。
資金計画のご相談から完成後のアフターフォローまでワンストップでサポートしています。

建設業界歴：15年
保有資格：看護師／介護支援専門員（ケアマネージャー）／しまね住宅総合相談員／島根県被災住宅応急復旧相談員／
　　　　　ハウジングライフプランナー
得意分野：バリアフリー住宅提案・ユニバーサルデザイン・資金計画サポートほか