こんにちは！丸永建設営業担当の永島です。
お客様からよくご相談いただくのですが、「安来市で建売住宅を探しているけれど、何をチェックすれば良いですか？」というお悩みです。建売住宅は価格が明確で入居までの期間が短いメリットがある一方、購入前のチェックを怠ると後悔することもあります。
本記事では、安来市で建売住宅の購入を検討されている方に向けて、以下の内容をお伝えします。
・建売住宅購入前の重要チェックポイント
・安来市のおすすめエリアと特徴
・安来市の建売住宅価格相場と資金計画
・失敗しない建売住宅の選び方
安来市・松江市・米子市など山陰地方での豊富な不動産取引実績を持つ私たちの経験をもとに、あなたに最適な建売住宅選びをサポートします。
建売住宅購入前の重要チェックポイント
建売住宅は完成済みまたは建築中の物件を購入するため、事前の確認が非常に重要です。
◆周辺環境の確認項目
生活インフラの充実度
スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物施設までの距離を確認します。安来市では車での移動が中心となるため、駐車場の確保と主要道路へのアクセスも重要です。
医療機関（総合病院・クリニック）や金融機関の位置も把握しておきましょう。
教育環境と子育て施設
小学校・中学校までの通学距離と通学路の安全性を確認します。安来市は「待機児童ゼロ」の実績があり、保育所・幼稚園・認定こども園も充実していますが、希望する施設の空き状況は事前に確認が必要です。公園や児童館などの遊び場の有無もチェックポイントです。
交通アクセスと利便性
JR山陰本線の最寄り駅までの距離、バス停の位置と運行本数を確認します。松江市や米子市への通勤を考えている場合は、国道9号線へのアクセスも重要です。私たちの経験では、通勤時間30分以内の立地が人気です。
環境要因の調査
騒音（幹線道路、工場、鉄道）、臭気（工場、農地）、日当たり、風通しを実際に現地で確認します。可能であれば、平日・休日の異なる時間帯に複数回訪問することをおすすめします。
– [施工事例はこちら](https://www.marunaga.jp/casebook/)
◆住宅の品質と性能の確認
構造と耐震性能
耐震等級（1〜3）を確認します。安来市は比較的地震リスクが低い地域ですが、長期的な安心のため耐震等級2以上をおすすめします。
断熱性能と省エネ性
断熱等性能等級を確認し、UA値（外皮平均熱貫流率＝住宅の断熱性能を示す数値）を確認します。島根県の気候（多湿・寒冷）を考慮すると、高い断熱性能（等級5以上、UA値0.6以下）が理想的です。
窓の仕様）、換気システムの種類も快適性に大きく影響するので要チェックです。
– [丸永建設の強度や断熱についてはこちら](https://www.marunaga.jp/security_safety/)
安来市のおすすめエリアと特徴
安来市は地域によって特徴が異なります。ライフスタイルに合わせたエリア選びが重要です。
◆安来駅周辺エリア
特徴とメリット
JR山陰本線「安来駅」から徒歩圏内のエリアは、交通利便性が最も高い地域です。商業施設（スーパー、コンビニ、飲食店）や医療機関が集中しており、生活しやすいです。松江市や米子市への通勤・通学に便利です。
◆伯太エリア
特徴とメリット
自然環境に恵まれた子育て世帯に人気のエリアです。小学校・中学校、公園が充実しており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。土地価格が比較的安価なため、広い敷地の住宅を手に入れやすいです。
◆広瀬町エリア
特徴とメリット
歴史的な街並みと自然が調和したエリアです。観光地「月山富田城跡」があり、文化的な雰囲気を楽しめます。市街地へのアクセスも比較的良好で、住みやすさと落ち着いた環境のバランスが取れています。
– [島根の家づくりで人気のエリアについてはこちら](https://www.marunaga.jp/blog/1874/)
安来市の建売住宅価格相場と資金計画
安来市の建売住宅市場の現状と、賢い資金計画のポイントをご紹介します。
◆価格相場の推移と現状
全体的な価格帯
安来市の建売住宅価格相場は、1,700〜2,800万円程度が中心です。都市部と比較して比較的手頃な価格で、質の高い住宅を購入できます。
近年は建築資材の高騰や住宅性能の向上（高断熱化・耐震性能向上）により、価格は上昇傾向にあります。
島根県で利用できる住宅購入支援制度
島根県や各自治体では、住宅建築を支援する制度が充実しています。
安来市で家を建てる際に活用できる最新の補助金制度をご紹介します。
◆国の補助金制度
子育てグリーン住宅支援事業（2025年度）
省エネ性能の高い住宅に対して最大160万円の補助金が受けられます。GX志向型住宅なら年齢制限なしで利用可能です。
こどもエコすまい支援事業
新築住宅を購入する子育て世帯や若者夫婦世帯、リフォームを行う全ての世帯に向けた補助金制度です。
2023年から新しく開始された補助金で、ZEHレベルの高い省エネ性能を持つ住宅の新築または一定の条件を満たしたリフォームで補助金を受けられます。
– [知っておきたい補助金についてはこちら](https://www.marunaga.jp/blog/1648/)
◆地域独自の支援制度
私どもが拠点としております安来市では移住・定住支援の一環として、「空き家改修事業補助金」や「市産木材利用促進補助金」など住宅建築に関する各種支援制度があります。
各自治体ごとにも同様の支援制度がありますので、ぜひご確認ください。詳細は個別にご相談ください。
– [安来市の定住支援一覧はこちら](https://yasugi-gurashi.jp/support-system)
まとめ：島根・安来で理想の住まいを実現しましょう
安来市で建売住宅を購入する際は、周辺環境、住宅性能、価格相場を総合的に判断することが重要です。エリアによって価格や特徴が異なるため、ご家族のライフスタイルに合わせた選択をおすすめします。
安来市は比較的お求めやすい価格で質の高い建売住宅を購入できる地域です。30年以上この地域で住まいづくりに携わってきた経験から、安来市の魅力を心からおすすめできます。豊かな自然と程よい利便性を兼ね備えた、理想的な住環境がここにあります。
– [モデルハウスをお得な価格でお譲りします](https://www.marunaga.jp/blog/1578/)
丸永建設のトータルサポート
丸永建設では、お客様一人ひとりのご希望をじっくりお聞きし、最適なご提案をいたします。土地探しから資金計画のご相談、各種制度の活用サポート、そして建築後のアフターサービスまで、トータルでサポートさせていただきます。
無料相談受付中！
「どちらが良いかまだ迷っている」という段階でも全く問題ありません。お気軽にお問い合わせください。私たちと一緒に、あなたにとって最適な住まいを見つけていきましょう。
お問い合わせ
– 電話：0120-976-510（9:00-17:00）
– [資料請求のお申し込みはこちら]（ https://www.marunaga.jp/contact/ ）
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– [島根県で注文住宅と建売住宅を選ぶポイント｜メリット・デメリット徹底比較]（ https://www.marunaga.jp/blog/1683/ ）
– [お客様の声：理想の住まいを実現されたご家族の声]（ https://www.marunaga.jp/blog_cat/voice/ ）
併設のカフェローチでは、住まいのご相談をしながらゆっくりとお話しいただける空間もご用意しております。お気軽にお立ち寄りください。
– [カフェローチについてはこちら]（ https://www.marunaga.jp/loach/ ）
投稿者プロフィール
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永島 三保（ながしま みほ）
住宅アドバイザー／営業担当
元看護師としておよそ25年間、病院勤務から訪問看護まで地域医療に携わり、
医療現場で培った「安全・安心」の視点を強みに
手すり位置や段差解消、浴室・トイレのレイアウト最適化など バリアフリー住宅のご提案に定評があります。
営業としては “聞く力” を大切にし、お客さまの理想と課題を丁寧にヒアリング。
資金計画のご相談から完成後のアフターフォローまでワンストップでサポートしています。
建設業界歴：15年
保有資格：看護師／介護支援専門員（ケアマネージャー）／しまね住宅総合相談員／島根県被災住宅応急復旧相談員／
ハウジングライフプランナー
得意分野：バリアフリー住宅提案・ユニバーサルデザイン・資金計画サポート ほか
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