丸永建設株式会社

こんにちは！

丸永建設の永島です。

「親の近くで暮らしたい」
「実家を活用して建築費用を抑えたい」

そんな理由から、実家を二世帯住宅へリノベーションするご家庭が増えています。

島根では、子育てや介護を家族で支え合える暮らしを希望される方も多く、実家を活かした二世帯住宅は人気の選択肢のひとつです。

今回は、実家を二世帯住宅へリノベーションする際に押さえておきたいポイントをご紹介します。

最大のポイントは「親世帯・子世帯の住み分け」を決めること

二世帯住宅で最も大切なのは、どこまで生活を共有し、どこから分けるのかを最初に決めておくことです。

例えば、

・キッチンは共有するのか、それとも別々に設けるのか

・お風呂や洗面所、トイレは共有するのか

・玄関は一緒にするのか、それぞれ設けるのか

・リビングやダイニングはどのように使うのか

など、ご家族のライフスタイルによって最適な間取りは変わります。長く快適に暮らすためには、親世帯・子世帯がどのように暮らすかを事前にしっかり話し合うことが成功のカギになります。

また、設備だけでなく、お金に関するルールも重要です。水道・ガス・電気などの光熱費やインターネット代、日用品の購入費などをどのように負担するのかまで、事前に話し合っておくことで、暮らし始めてからのトラブルを防ぎやすくなります。

リノベーションは建物を整えるだけでなく、家族みんなが気持ちよく暮らせるルールづくりでもあるのです。

二世帯住宅には3つの住み方がある

二世帯住宅には、大きく分けて「完全同居」「部分共有」「完全分離」の3つのスタイルがあります。

■完全同居

玄関やリビング、キッチン、お風呂などをすべて共有するスタイルです。工事費用を抑えやすく、家事や子育て、介護に協力しやすい一方で、生活リズムや価値観の違いがストレスになる場合もあります。

■部分共有

玄関は共有し、キッチンや浴室など一部の設備だけを分けるスタイルです。ほどよい距離感を保ちながら助け合えるため、現在もっとも人気のある二世帯住宅の形です。

共有する設備については、使用時間や掃除の分担、光熱費の負担方法まで話し合っておくと、より快適に暮らせます。

■完全分離

玄関から水まわりまで、それぞれの世帯が独立した住まいとして暮らすスタイルです。お互いの生活リズムを気にせず過ごせるため、プライバシーを重視したいご家庭に向いています。一方で、設備が増えるため、リノベーション費用は高くなる傾向があります。

どの住み方にもメリット・デメリットがあります。ご家族にとって心地よい距離感を話し合い、ライフスタイルに合った住み方を選びましょう。

プライバシーを大切にできる間取りを考える

仲の良い親子でも、生活リズムや過ごし方は異なります。そのため、寝室の配置や生活音が伝わりやすい水まわりの配置など、プライバシーに配慮した間取りを考えることも重要です。

例えば、

・親世帯の寝室と世帯の寝室や水まわりは離して配置する

・リビングと個室は適度な距離を確保する

など、小さな工夫が毎日の暮らしやすさにつながります。

「いつでも助け合える安心感」と「お互いの時間を大切にできる距離感」のバランスを考えることが、快適な二世帯住宅づくりのポイントです。

将来を見据えてバリアフリーと住宅性能も見直す

今は元気な親世帯でも、10年後、20年後には暮らし方が変わる可能性があります。

そのため、

・段差を減らす

・手すりを設置する

・引き戸を採用する

・キッチンや廊下、トイレの幅にゆとりを持たせる

など、将来を見据えた設計がおすすめです。今後の介護負担を軽減できるだけでなく、親世帯も安心して暮らし続けられます。

また、二世帯住宅へのリノベーションでは、間取りだけでなく住宅性能を向上させる絶好の機会でもあります。特に、築20年以上経過している場合は、間取りだけでなく、耐震や断熱、住宅設備などの性能向上リフォームをあわせて検討するのがおすすめです。

特に島根は冬の寒さや湿気の影響を受けやすい地域です。断熱性能を高めることで1年を通して快適に暮らせるだけでなく、冷暖房費の節約にもつながります。

補助金や減税制度も活用しよう

二世帯住宅へのリノベーションでは、工事内容によって補助金や住宅ローン減税などを利用できる場合があります。耐震改修や断熱改修、バリアフリー改修などは対象となる制度も多いため、事前に確認しておくと安心です。

制度は年度によって内容が変わるため、地域の制度に詳しい住宅会社へ相談しながら計画を進めることをおすすめします。

実家を二世帯住宅へリノベーションすることは、住み慣れた家を活かしながら、親子それぞれが安心して暮らせる住まいを実現できる方法です。

その一方で、成功のポイントは設備や間取りだけではありません。暮らし方のルールを事前に話し合っておくことが、二世帯住宅を快適にする最大のポイントです。

「実家を活かした二世帯住宅を考えている」「何から始めればよいか分からない」という方も、ぜひ丸永建設にお気軽にご相談ください。ご家族の皆さまが笑顔で暮らせる住まいづくりを、私たちがお手伝いいたします。

投稿者プロフィール

丸永建設株式会社: 永島三保（ながしまみほ）
住宅アドバイザー／営業担当
元看護師としておよそ25年間、病院勤務から訪問看護まで地域医療に携わり、
医療現場で培った「安全・安心」の視点を強みに
手すり位置や段差解消、浴室・トイレのレイアウト最適化などバリアフリー住宅のご提案に定評があります。
営業としては “聞く力” を大切にし、お客さまの理想と課題を丁寧にヒアリング。
資金計画のご相談から完成後のアフターフォローまでワンストップでサポートしています。

建設業界歴：15年
保有資格：看護師／介護支援専門員（ケアマネージャー）／しまね住宅総合相談員／島根県被災住宅応急復旧相談員／
　　　　　ハウジングライフプランナー
得意分野：バリアフリー住宅提案・ユニバーサルデザイン・資金計画サポートほか

島根の実家を二世帯住宅へリノベーション｜後悔しないために大切なポイント