丸永建設株式会社

こんにちは！丸永建設営業担当の永島です。

お客様からよくご相談いただくのですが、「島根県で注文住宅を建てたいけれど、予算内で理想の家を実現できるでしょうか？」というお悩みです。注文住宅は自由設計が魅力ですが、工夫次第で品質を保ちながらコストを抑えることが可能です。本記事では、島根県で注文住宅を検討されている方に向けて、以下の内容をお伝えします。

・島根県の注文住宅建築費用相場と内訳

・効果的なコスト削減の具体的方法

・削ってはいけないポイントと優先順位の付け方

・活用できる補助金制度と資金計画

・地域工務店を選ぶメリット

安来市・松江市・米子市など山陰地方での豊富な不動産取引実績を持つ私たちの経験をもとに、あなたに最適な建売住宅選びをサポートします。

島根県の注文住宅建築費用相場を知る

島根県で注文住宅を建てる場合、建築費用の目安は、家の広さや仕様、土地の条件などによって大きく変動します。

一般的な価格帯の目安

・一般的な住宅であれば、建物本体の費用が全体の多くを占めます。

・土地の購入や付帯工事、諸費用なども含めると、トータルの予算が必要です。

地域別の傾向

島根県内でも、松江市や出雲市などの中心部では、土地価格がやや高めになる傾向があります。一方、安来市や周辺エリアでは、比較的リーズナブルな価格で土地を確保しやすく、予算を抑えながらも快適な住環境を実現しやすいエリアと言えます。

それでも福岡、大阪といった大都市圏と比べると土地の値段は大きく抑えられます

効果的なコスト削減の5つのポイント

注文住宅のコストを抑えるためには、以下のようなポイントを押さえることが大切です。

1. 土地選びを慎重に

土地選びは、建築コストに大きく影響します。

・平坦で地盤が安定した土地を選ぶと、地盤改良費用を抑えやすくなります。

・土砂災害や浸水のリスクが低いエリアを選ぶことで、安心して暮らせるだけでなく、将来的なメンテナンスコストも軽減できます。

安来市周辺では、比較的地盤が良好なエリアも多く、初期コストを抑えつつ安全性を確保しやすい環境です。

2. 間取りと建物形状をシンプルに

複雑な間取りや凹凸の多い建物形状は、施工の手間が増え、コストアップにつながります。

・四角形や長方形のシンプルな形状にすることで、材料の無駄を減らし、施工効率も向上します。

・屋根の形状をシンプルにすることで、雨漏りのリスクも減らせます。

・窓の数や配置を最適化することで、断熱性を保ちながらコストを抑えることができます。

3. 内装・設備のグレード調整

すべてをハイグレードにする必要はなく、現在は標準仕様でも十分な機能性やデザイン性を備えているので、コスト面を意識するならばグレードをアップする必要もないかもしれません。

・キッチンや浴室などの設備は、標準仕様でも十分に快適なものが揃っています。

・床材や建具も、機能性を重視した選択をすることで、コストを抑えつつ満足度の高い住まいを実現できます。

・将来的にリフォームしやすい設計にしておくことで、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

4. 地元の工務店を活用

大手ハウスメーカーに比べ、地元の工務店は、広告費や人件費などの中間コストを抑えられる傾向があります。

・島根県の気候や風土に精通しているため、地域特性に合った提案が可能です。

・アフターサービスも迅速で、長期的に安心してお付き合いいただけます。

丸永建設では、ISO9001認証取得の品質管理体制のもと、高強度PFウッドや基礎幅16cmなどの確かな技術で、安全で快適な住まいをご提供しています。

– [丸永建設のこだわりはこちら](https://www.marunaga.jp/point/)

5. 補助金・税制優遇を活用

国や自治体が提供する補助金制度を活用することで、建築コストを大きく削減できます。

詳しくは後述の章でご紹介します。

削ってはいけない3つのポイント

コスト削減は大切ですが、住まいの安全性や快適性に直結する部分は、しっかりと確保しておくべきです。

1. 構造・耐震性能

島根県でも地震のリスクはあります。耐震等級3など、高い耐震性能を確保することは、家族の命を守るために欠かせません。

丸永建設では、構造計算を実施し、確かな構造設計で安心をお届けしています。また、構造カルテを発行し、耐震性の証明も行っています。

2. 断熱・気密性能

島根県は、冬の寒さと夏の湿気が特徴的な気候です。

・高い断熱・気密性能を確保することで、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減につながります。

・快適な室内環境を保つことで、健康面でもメリットがあります。

丸永建設では、地域の気候に適した高断熱・高気密住宅をご提供しています。

3. 地盤調査

どんなに丈夫な建物でも、地盤が弱ければ意味がありません。

・入念な地盤調査を行うことで、必要に応じた地盤改良を適切に実施できます。

・長期的な安心を得るためにも、地盤調査は省いてはいけない項目です。

– [安心・安全のヒミツはこちら](https://www.marunaga.jp/security_safety/）

活用できる補助金・支援制度

注文住宅を建てる際には、国や自治体が提供する補助金制度を活用することで、費用負担を大きく軽減できます。

国の補助金制度

子育てグリーン住宅支援事業などの国の補助金制度では、省エネ性能の高い住宅を建てる場合、一定の補助金を受けられます。

GX志向型住宅（断熱等性能等級6以上など）

長期優良住宅

ZEH水準住宅

など、条件によって補助金額が異なります。

地域独自の補助金制度

私どもが拠点としております安来市では移住・定住支援の一環として、「空き家改修事業補助金」や「市産木材利用促進補助金」など住宅建築に関する各種支援制度があります。

各自治体ごとにも同様の支援制度がありますので、ぜひご確認ください。詳細は個別にご相談ください。

– [安来市の定住支援一覧はこちら](https://yasugi-gurashi.jp/support-system)

地元工務店を選ぶメリット

大手ハウスメーカーと比べ、地元の工務店には以下のようなメリットがあります。

1. コストパフォーマンスの良さ

広告費や人件費などの中間コストが少ないため、同じ仕様でも比較的リーズナブルに建築できることが多いです。

2. 地域の気候・風土への精通

島根県の気候特性を熟知しているため、高断熱・高気密など、地域に適した住宅提案が可能です。

松江市、出雲市、米子市など、各地域の特性に合わせた最適なプランをご提案できます。

3. アフターサービスの迅速さ

地元に根ざした工務店なら、何かあった時にすぐに駆けつけられる安心感があります。

丸永建設は、安来市・松江市・出雲市・米子市を中心に、長年にわたり地域の皆様の住まいづくりをサポートしてきました。

– [丸永建設についてはこちら](https://www.marunaga.jp/)

まとめ：無理のない予算で理想の家を建てるために

島根県で注文住宅を建てる際には、土地選び、間取り、設備のグレード調整など、様々なポイントでコストを抑えることが可能です。

ただし、構造・耐震性能、断熱・気密性能、地盤調査といった、住まいの安全性や快適性に関わる部分は、しっかりと確保することが大切です。

また、国や自治体の補助金制度を活用することで、さらに費用負担を軽減できます。

ぜひこのガイドを参考に将来の家づくりに生かしてみてください。

丸永建設のトータルサポート

丸永建設では、お客様一人ひとりのご希望をじっくりお聞きし、最適なご提案をいたします。土地探しから資金計画のご相談、各種制度の活用サポート、そして建築後のアフターサービスまで、トータルでサポートさせていただきます。

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「どちらが良いかまだ迷っている」という段階でも全く問題ありません。お気軽にお問い合わせください。私たちと一緒に、あなたにとって最適な住まいを見つけていきましょう。

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– [島根県で注文住宅と建売住宅を選ぶポイント｜メリット・デメリット徹底比較]https://www.marunaga.jp/blog/1683/

– [【島根・安来市周辺】で注文住宅を建てるときに、気をつけたいポイントとは？]

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投稿者プロフィール

丸永建設株式会社

永島三保（ながしまみほ）
住宅アドバイザー／営業担当
元看護師としておよそ25年間、病院勤務から訪問看護まで地域医療に携わり、
医療現場で培った「安全・安心」の視点を強みに
手すり位置や段差解消、浴室・トイレのレイアウト最適化などバリアフリー住宅のご提案に定評があります。
営業としては “聞く力” を大切にし、お客さまの理想と課題を丁寧にヒアリング。
資金計画のご相談から完成後のアフターフォローまでワンストップでサポートしています。

建設業界歴：15年
保有資格：看護師／介護支援専門員（ケアマネージャー）／しまね住宅総合相談員／島根県被災住宅応急復旧相談員／
　　　　　ハウジングライフプランナー
得意分野：バリアフリー住宅提案・ユニバーサルデザイン・資金計画サポートほか

島根県で注文住宅を建てる際のコスト削減完全ガイド｜費用相場と賢い節約術