丸永建設株式会社

こんにちは、丸永建設の営業担当・永島です。

島根で注文住宅を検討するときは、全国共通のポイントに加えて「土地・気候・支援制度・暮らし方」の地域性も踏まえると、失敗しにくくなります。

この記事では、島根の新築戸建てで後悔しないためのチェックリストを、できるだけ分かりやすくまとめました。

「安来市新築住宅」を検討中の方にも、そのまま使える内容です。

希望エリアの気候・立地をチェックする

新築戸建てで後悔を減らすなら、まず「どこに建てるか」を先に固めるのがおすすめです。建物の性能を上げても、土地の条件（風当たり・水はけ・周辺環境）によって住み心地は変わります。

特に島根は、安来市・松江市のような海沿い〜市街地エリアと、山側・盆地側で体感環境が変わりやすい地域です。雨・雪・風・湿気に加え、日本海側特有の潮風（塩害）も想定しておくと安心です。

現地で見るチェック（例）

・雨の日の水たまり、側溝、土地の高低差（＝水はけの目安）

・冬の風向き、周辺の遮蔽物（建物・山・空き地）

・通勤・通学動線（朝夕の混み方は時間帯で変わります）

・将来の生活（買い物・病院・実家との距離感）

施工事例を見ると、地域ごとの暮らし方の違いもイメージしやすいです。

https://www.marunaga.jp/casebook

高気密・高断熱の性能は十分？

島根の新築戸建てでは、冬の寒さや多湿の時期を「家の性能」でどう受け止めるかが大切です。高気密・高断熱は、室温が安定しやすく、冷暖房の効きがよくなる“傾向”があります。

一方で、性能を上げるほど設計や換気計画が重要になり、最初の打合せで確認すべきことも増えます。

メリット

・冷暖房の効きがよく感じられやすい

・部屋間の温度差が小さくなりやすい

・結露やカビ対策を考えやすい（※換気計画が前提）

デメリット（注意点）

・仕様や設備の選び方で、初期費用が増える可能性がある

・気密が高いほど、計画換気（24時間換気など）の考え方が重要

・“窓の選び方”で体感が変わりやすい

●補足

UA値（ユーエーち）＝外皮平均熱貫流率。ざっくり言うと「家の熱が逃げにくいか」を見る目安です。数値は小さいほど熱が逃げにくい傾向ですが、地域区分や設計条件で見方が変わるので、打合せでは“自分の暮らしに必要なライン”を一緒に確認していきましょう。

– [関連：断熱効果の高い窓についてはこちら]https://www.marunaga.jp/blog/1084/

– [関連：吹き抜けのある家の断熱ついてはこちら]https://www.marunaga.jp/blog/1652/

将来のライフスタイルを想像する

新築戸建ては完成した瞬間だけでなく、5年後・10年後の暮らしまで見越しておくと“間取りの後悔”が減りやすいです。

安来市・松江市・米子市など、生活圏が変わる可能性がある方ほど「可変性（後から変えられる）」を仕込んでおくのがポイントです。

チェックポイント

家事動線：洗濯（干す→しまう）までの距離は短いか

収納：量だけでなく“使う場所の近く”にあるか

部屋の可変性：将来、仕切れる/つなげられるか

バリアフリー：段差、手すりの下地、トイレ・浴室の寸法感

メンテナンス：外壁・設備更新のしやすさ（長く住む前提）

手すり位置や浴室・トイレのレイアウトなど「安全・安心」の目線でご相談を受けることが多いです。暮らしの癖はご家庭ごとに違うので、ヒアリングしながら一緒に整理します。

– [関連：バリアフリーリフォームのポイントについてはこちら]https://www.marunaga.jp/blog/1979/

地元の工務店・住宅会社を活用する（メリット/デメリット＋進め方）

島根で新築戸建てを建てるなら、地域の気候や土地事情を踏まえた提案ができる会社かどうかが大事です。

地元の工務店・住宅会社には、土地探しから資金計画まで一緒に進めやすいメリットがあります。一方で、会社ごとに得意分野や標準仕様、保証内容は違うので、比較は丁寧に行いましょう。

比較のときに見るポイント

・施工実績（山陰各地での事例があるか）

・保証・点検体制（引渡し後に誰が見てくれるか）

・性能の根拠（説明が分かりやすいか）

・担当者との相性（要望が言える空気感か）

– [関連：丸永建設の安心・安全についてはこちら]https://www.marunaga.jp/security_safety/

補助金・支援制度も活用（制度の見方と注意点）

新築戸建ての検討では、国や自治体の補助制度・優遇制度が“使える場合がある”ため、早めに確認しておくと安心です。

ただし補助金は年度や予算、要件で変わるため、「必ずもらえる」と断定せず、最新情報を公式で確認する前提で進めましょう。申請は一般の方が直接行えないケースもあるので、手続きの流れも含めて相談できるとスムーズです。

– [関連：知っておきたい補助金制度についてはこちら]https://www.marunaga.jp/blog/1648/

まとめ：島根の新築戸建ては「土地×性能×将来像」で後悔を減らせます

島根（安来市・松江市・米子市など）で新築戸建てを計画するなら、①気候・立地、②高気密・高断熱など性能、③将来の暮らし（間取りの可変性）をセットで考えると、判断がブレにくくなります。

補助金は“使えたらラッキー”くらいの距離感で、公式で最新確認しながら進めるのがおすすめです。

丸永建設では、土地探しから資金計画、補助金申請、設計、施工、アフターサービスまで、トータルでサポートしております。安来市での家づくりは、地域に密着した私たちにお任せください。

丸永建設では、お客様一人ひとりのご希望をじっくりお聞きし、最適なご提案をいたします。土地探しから資金計画のご相談、各種制度の活用サポート、そして建築後のアフターサービスまで、トータルでサポートさせていただきます。

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– [【安来で土地付き新築戸建てを探すなら】失敗しないためのポイントと注意点]　https://www.marunaga.jp/blog/1975/

– [安来市で建売住宅を購入する完全ガイド｜価格相場・おすすめエリア・チェックポイント

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投稿者プロフィール

丸永建設株式会社

永島三保（ながしまみほ）
住宅アドバイザー／営業担当
元看護師としておよそ25年間、病院勤務から訪問看護まで地域医療に携わり、
医療現場で培った「安全・安心」の視点を強みに
手すり位置や段差解消、浴室・トイレのレイアウト最適化などバリアフリー住宅のご提案に定評があります。
営業としては “聞く力” を大切にし、お客さまの理想と課題を丁寧にヒアリング。
資金計画のご相談から完成後のアフターフォローまでワンストップでサポートしています。

建設業界歴：15年
保有資格：看護師／介護支援専門員（ケアマネージャー）／しまね住宅総合相談員／島根県被災住宅応急復旧相談員／
　　　　　ハウジングライフプランナー
得意分野：バリアフリー住宅提案・ユニバーサルデザイン・資金計画サポートほか

島根の新築戸建てを建てたい！失敗しないためのチェックリスト【保存版】